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中国人民银行、中国银保监会12月31日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，，，，，，要求在中国境内设立的中资法人银行业金融机构，，，，，，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于上述两部门确定的相应上限。。。。。

据了解，，，，，，中国人民银行、银保监会根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，，，，，，分档设定了房地产贷款集中度管理要求。。。。。

管理要求的设定综合考虑了银行类型、存量房地产贷款业务现状及未来空间。。。。。同时，，，，，，为体现区域差异，，，，，，确定地方法人银行业金融机构的房地产贷款集中度管理要求时，，，，，，可以有适度的弹性。。。。。管理制度还设置了过渡期，，，，，，以保证政策的平稳实施，，，，，，促进房地产市场和金融市场平稳健康发展。。。。。

两部门要求，，，，，，当前超出管理要求的银行业金融机构，，，，，，应结合自身实际，，，，，，制定过渡期业务调整方案;符合管理要求的银行业金融机构，，，，，，应稳健开展房地产贷款相关业务，，，，，，中国人民银行、银保监会将密切监测相关银行业金融机构房地产贷款业务开展情况，，，，，，对异常增长的，，，，，，将督促采取措施及时予以校正。。。。。

为支持大力发展住房租赁市。。。。。，，，，住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。。。。。

两部门称，，，，，，目前大部分银行业金融机构符合管理要求，，，，，，中国人民银行、银保监会将要求其稳健开展房地产贷款相关业务，，，，，，保持房地产贷款占比及个人住房贷款占比基本稳定。。。。。

对于超出管理要求的银行业金融机构，，，，，，将要求其合理选择业务调整方式、按年度合理分布业务调整规模，，，，，，确保调整节奏相对平稳、调整工作稳妥有序推进。。。。。个别调降压力较大的银行，，，，，，通过延长过渡期等方式差异化处理，，，，，，确保政策平稳实施。。。。。

两部门表示，，，，，，总体而言，，，，，，建立房地产贷款集中度管理制度，，，，，，有利于市场主体形成稳定的政策预期，，，，，，有利于房地产市场平稳健康可持续发展。。。。。(来源：中国新闻网)